Mercado exige mais de construtoras

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Ana Carolina Pereira
2015-03-18


O ano de 2014 está surpreendendo a construtora e incorporadora CNA Spitaletti, que não tinha grandes expectativas e vê o mercado fluindo, mas com compradores mais atentos, preparados e exigentes.
Para Karen Spitaletti, diretora da empresa, Alphaville sempre surpreende por ser uma região que, mesmo em crescimento, apresenta características diferentes de grandes cidades. “Aqui não fazemos estatísticas. Mesmo com trânsito mais acentuado e problemas trazidos pela expansão, os moradores se preocupam com o bairro, com associações que visam o crescimento sustentável e participam ativamente no desenvolvimento do Plano Diretor. É possível e queremos ter sucesso aqui, mas de uma forma que não ultrapasse os bons níveis de qualidade de vida de Alphaville.”
É isso que os possíveis compradores, já moradores do bairro ou interessados pela região procuram. Karen explica que observou que o mercado está mais exigente, fazendo com que as construtoras tendam a melhorar significativamente a cada empreendimento.
Tanto a qualidade quanto o interesse na região são presságios de bons ares que ainda estão por vir. “A região concentra pessoas de boas posses, nosso mercado nunca para. As locações, por exemplo, estavam tímidas no primeiro trimestre, mas houve um começo de grande demanda a partir de abril. O desenvolvimento dos empreendimentos aconteceram em várias empresas, em um mesmo momento, por exemplo, e isso nos deixou com o mercado de salas para locação com menos demanda. Já o mercado corporativo e residencial está muito bom. Quando as pessoas resolvem vir para cá, já estão planejados, porque o investimento de mudanças não é baixo. Isso gera além de vendas e locações, empresas satélites e mais famílias morando perto do trabalho, indo a escolas, fazendo compras e frequentando restaurantes na região.”
Outro bom fator para o mercado imobiliário, na opinião de Karen, é a instabilidade econômica, que faz com que apostar em outros mercados seja muito arriscado.
Baseada na certeza de que Alphaville é um bairro com grandes tendências de crescimento – visto que São Paulo, geograficamente, não tem mais para onde crescer, tendo como única opção para futuros empreendimentos a Região Oeste, cuja grande porta de entrada é Alphaville, segundo Karen – a CNA Spitaletti seguirá apostando na região e, mesmo em ano de baixas expectativas, confirma mais três lançamentos previstos para o segundo semestre de 2014 com dois empreendimentos residenciais e um condomínio de casas, com as melhores expectativas possíveis.